# Engelsborgvej 20H, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 5.892 m² bolig i alt i bygningen, opført 1946, 5.763 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20h-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20h-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20h-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76810/12.49943)
- [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 440.000 kr, 22. maj 1997.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (54.803 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 1 værelse.
- Vores skøn: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 2,9 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Åbent hus 01.11. kl. 12.15-12.45.
- Prisen er sat ned 7. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2800-kongens-lyngby/engelsborgvej-20h-st-tv/28404034/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 24. maj 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2026).
- 2. th: solgt 1. oktober 2024, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 4. april 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2022).
- st. th: solgt 1. april 2022, solgt for 943.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 15. juli 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 102 boliger solgt i én handel: solgt 18. februar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2021).
- 2. tv: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 5. marts 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2019).
- st. th: solgt 13. september 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2016).
- 1. th: solgt 1. juli 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.892 m² (102 boliger).
- Bygningsareal 5.892 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2015.
- 102 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22ni.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.763 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20h-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.7681/12.49943)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20h-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7681/12.49943)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Firskovvejkvarteret, ca. 688 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20h-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7681/12.49943)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20h-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20h-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76810/12.49943)
- [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.