# Engelsborgvej 20C, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 5.892 m² bolig i alt i bygningen, opført 1946, 5.763 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20c-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20c-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20c-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76781/12.49985)
- [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (65.936 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,6 mio. kr. Udbudt 24% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Lyngby/Virum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/kongens-lyngby/2800/engelsborgvej-20c-2/18-X0002936)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 19. oktober 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2022).
- st. th: solgt 15. februar 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2022).
- 1. th: solgt 1. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. maj 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2020).
- 1. th: solgt 13. februar 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018).
- st. tv: solgt 6. september 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2016).
- st. th: solgt 1. april 2016, solgt for 532.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 18. september 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2015).
- 2. tv: solgt 28. september 2012, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2012).
- st. th: solgt 31. januar 2012, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 31. januar 2012).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.892 m² (102 boliger).
- Bygningsareal 5.892 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2015.
- 102 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22ni.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.763 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20c-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76781/12.49985)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20c-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76781/12.49985)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Firskovvejkvarteret, ca. 671 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20c-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76781/12.49985)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20c-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20c-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76781/12.49985)
- [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.