# Engelsborgvej 20A, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 5.892 m² bolig i alt i bygningen, opført 1946, 5.763 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20a-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76759/12.49974)
- [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (51.792 kr/m²).
- Boligens eget areal: 53 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 2,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 24. marts 2026.
- Mægler: danbolig Lyngby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/lyngby-taarbaek/2800/lejlighed/0070001097-007/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 12. februar 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- st. th: solgt 13. oktober 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2024).
- 1. th: solgt 15. juli 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 24. maj 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2022).
- 1. tv: solgt 2. juli 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2021).
- st. tv: solgt 21. juni 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2019).
- 1. tv: solgt 1. september 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. maj 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 19. oktober 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2014).
- st. th: solgt 22. juli 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2014).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.892 m².
- Bygningsareal 5.892 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 102 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22ni.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.763 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20a-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76759/12.49974)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20a-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76759/12.49974)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Firskovvejkvarteret, ca. 685 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-20a-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76759/12.49974)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-20a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76759/12.49974)
- [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.