# Engelsborgvej 12, 2800 Kongens Lyngby Etageejendom. 4.780 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 4.944 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-12-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-12-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-12-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76758/12.50019) - [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **3,9 mio. kr** (59.015 kr/m²). - Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,6 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn. - På markedet siden 11. september 2026. - Mægler: Ivan Eltoft Nielsen. - [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/engelsborgvej-12-2-th-kongens-lyngby/) ## Salgshistorik og liggetid - st.: solgt 24. november 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2025). - 2. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 9. december 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020). - solgt 16. november 2020, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2020). - 1. tv: solgt 25. november 2014, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2014). - 1. tv: solgt 1. august 2013, solgt for 735.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 15. juni 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 4. april 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2012). - 1. th: solgt 15. juni 2007, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2007). - 2. tv: solgt 28. februar 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2006). - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 4.780 m². - Bygningsareal 6.393 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1952. - Om-/tilbygget 2017. - 61 boliger på ejendommen. - Matrikel 22qd. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.944 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-12-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.76758/12.50019) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Ulrikkenborg Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/ulrikkenborg-plads-1-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-12-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76758/12.50019) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-12-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76758/12.50019) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Firskovvejkvarteret, ca. 659 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelsborgvej-12-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76758/12.50019) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-12-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelsborgvej-12-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76758/12.50019) - [Solgte priser på Engelsborgvej](https://grundviden.dk/vej/engelsborgvej-2800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.