# Engelgårdsvej 8, 7100 Vejle

Landejendom. 363 m² bolig, opført 1996, 371.931 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-8-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-8-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-8-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81487/9.56477)
- [Solgte priser på Engelgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/engelgaardsvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (40,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (40,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 15. juni 2017).
- solgt 1. juni 2009, solgt for 15,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. november 1980, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 363 m² bolig, 371.931 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1996.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 230 m².
- 230 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 363 m² bolig.
- Huset: 230 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (600 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (413 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (368 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (298 m², bygget 2004) og bygningen (anden bygning) (286 m², bygget 2004) og bygningen (anden bygning) (258 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (255 m², bygget 1877); de to andre (421 m² og 398 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 368.054 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelgaardsvej-8-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.81487/9.56477)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelgaardsvej-8-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.81487/9.56477)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelgaardsvej-8-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81487/9.56477)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 84,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølholm (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-8-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-8-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81487/9.56477)
- [Solgte priser på Engelgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/engelgaardsvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.