# Engelgårdsvej 6, 7100 Vejle

Grund. Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-6-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-6-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-6-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81282/9.55912)
- [Solgte priser på Engelgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/engelgaardsvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 162.600 kr, heraf grundværdi 162.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 501.600 kr med overtagelse 1. juni 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (40,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (40,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 15. juni 2017).
- solgt 1. juni 2009, solgt for 501.600 kr, fri handel.
- solgt 3. januar 1983, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 1983).

## Boligen

- Matrikel 4a.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelgaardsvej-6-7100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.81282/9.55912)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelgaardsvej-6-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.81282/9.55912)
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelgaardsvej-6-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.81282/9.55912)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engelgaardsvej-6-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81282/9.55912)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 89,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølholm (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-6-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engelgaardsvej-6-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81282/9.55912)
- [Solgte priser på Engelgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/engelgaardsvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.