Engdraget 8, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 5au
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 212 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 160 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 52 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 1994): 665.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1994 | Almindelig fri handel | 665.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 1.330.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.163 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 707 m² | 810 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 64 m · Snoldelev Autocenter, H.I. Jacobsen Smedeværksted
V1 140 m · Lami Limtræ A/S, Kildeager 7, 4621 Gadstrup
V2 151 m · Snoldelev Smedie, Snoldelev Maskinfabrik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 2,5 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 2,6 km | 7,2 | 397 |
| Tune Skole | 3,9 km | 6,3 | 658 |
| Karlslunde Skole | 6,3 km | 7,7 | 430 |
| Vindinge Skole | 6,5 km | 7,4 | 474 |
| Vor Frue Friskole | 3,6 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 5,0 km | 6,5 | 152 |
| Køge Bugt Privatskole | 5,3 km | 7,6 | 238 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 36,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (197 m), fortidsminde (223 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (177 m), §3-beskyttet natur (161 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Smedegade, ca. 635 biler/døgn (2022), 143 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2326 m, dagligvarer 800 m, hospital 7770 m, institution 5880 m, ladestander (elbil) 6106 m, læge 3150 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 6123 m, natteliv 6362 m, park 2031 m, station 1854 m.
Nærmeste vindmølle: 2641 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).