Engdraget 7, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 5ao
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 278 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 150 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2019): 2.030.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 2.030.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 340.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.163 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 927 m² | 810 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 125 m · Snoldelev Autocenter, H.I. Jacobsen Smedeværksted
V1 137 m · Lami Limtræ A/S, Kildeager 7, 4621 Gadstrup
V2 209 m · Snoldelev Smedie, Snoldelev Maskinfabrik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 2,4 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 2,6 km | 7,2 | 397 |
| Vor Frue Friskole | 3,6 km | 5,9 | 59 |
| Tune Skole | 4,0 km | 6,3 | 658 |
| Freds Skole | 5,0 km | 6,5 | 152 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (238 m), fortidsminde (283 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (240 m), §3-beskyttet natur (164 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Smedegade, ca. 635 biler/døgn (2022), 158 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2313 m, dagligvarer 790 m, hospital 7820 m, institution 5915 m, ladestander (elbil) 6106 m, læge 3083 m, legeplads 207 m, motorvejsafkørsel 6120 m, natteliv 6303 m, park 2001 m, station 1839 m.
Nærmeste vindmølle: 2649 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).