Engdraget 5, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 5an
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 263 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 142 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 121 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2018): 2.285.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.285.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 950.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.900.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 790.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.580.000 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 483.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.163 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 877 m² | 810 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 124 m · Lami Limtræ A/S, Kildeager 7, 4621 Gadstrup
V1 129 m · Snoldelev Autocenter, H.I. Jacobsen Smedeværksted
V2 209 m · Snoldelev Smedie, Snoldelev Maskinfabrik
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 2,4 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 2,6 km | 7,2 | 397 |
| Tune Skole | 4,0 km | 6,3 | 658 |
| Karlslunde Skole | 6,3 km | 7,7 | 430 |
| Munkekærskolen | 6,5 km | 7,7 | 974 |
| Vor Frue Friskole | 3,6 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 5,0 km | 6,5 | 152 |
| Køge Bugt Privatskole | 5,2 km | 7,6 | 238 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (235 m), fortidsminde (286 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (251 m), §3-beskyttet natur (158 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Smedegade, ca. 635 biler/døgn (2022), 151 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2323 m, dagligvarer 800 m, hospital 7833 m, institution 5909 m, ladestander (elbil) 6095 m, læge 3073 m, legeplads 220 m, motorvejsafkørsel 6108 m, natteliv 6290 m, park 2008 m, station 1849 m.
Nærmeste vindmølle: 2662 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).