Engdraget 2, 4243 Rude · Slagelse Kommune · matr. 36dp
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 89 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 65 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 24 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2026): 1.595.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 1.595.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 1.169.500 kr |
| 2020 | Anden overdragelse | 550.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 950.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 160.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 255.175 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 8,7 km | 5,4 | 68 |
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 9,3 km | 7,6 | 116 |
| Dalmose skole | 11,7 km | 8,1 | 212 |
| Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg | 11,7 km | 5,4 | 367 |
| Solskinsskolen | 13,5 km | 7,2 | 732 |
| Hindholm Privatskole | 10,1 km | 7,2 | 228 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 16,4 km | 8,5 | 183 |
| Vor Frue Skole | 17,1 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 234 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 975 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (232 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (108 m), §3-beskyttet natur (66 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Førslevvej, ca. 426 biler/døgn (2021), 10255 m væk.
Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5253 m, dagligvarer 746 m, hospital 15424 m, institution 2006 m, ladestander (elbil) 6634 m, læge 13822 m, legeplads 324 m, motorvejsafkørsel 22689 m, natteliv 9826 m, park 2791 m, station 17162 m.
Nærmeste vindmølle: 2527 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).