Grundviden

Ejendomsrapport

Engdiget 46, 9620 Aalestrup · Vesthimmerlands Kommune · matr. 13n

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.764 m²

Boligareal (BBR)

632 m²

Rest-byggeret (v0)

497 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.129 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	632 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	497 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1985): 3.800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.237 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.764 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9620 Aalestrup

20266.481 kr/m² (-10%)

20257.184 kr/m² (0%)

20247.216 kr/m² (+5%)

20236.893 kr/m² (-16%)

20228.178 kr/m² (+31%)

20216.243 kr/m² (-6%)

20206.626 kr/m² (+13%)

20195.850 kr/m² (+4%)

20185.631 kr/m² (-8%)

20176.094 kr/m² (+41%)

20164.333 kr/m² (-21%)

20155.500 kr/m² (+1%)

20145.460 kr/m² (+10%)

20134.945 kr/m² (-6%)

20125.278 kr/m² (-7%)

20115.675 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Møldrup Skole	7,5 km	6,5	218
Sortebakkeskolen	9,3 km	7,2	410
Aars Skole	13,2 km	6,9	557
Farsø Skole	13,4 km	7,0	658
Østermarkskolen	13,7 km	7,4	610
Aalestrup Realskole	1,1 km	6,6	142
Hvilsom Friskole	8,0 km	4,6	91
Bjerregrav Friskole	11,8 km	8,5	191

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (161 m), fredskov (250 m), §3-beskyttet natur (229 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hvamvej, ca. 1.025 biler/døgn (2025), 1837 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7575 m, dagligvarer 932 m, hospital 13890 m, institution 136010 m, ladestander (elbil) 875 m, læge 1116 m, legeplads 718 m, motorvejsafkørsel 14070 m, natteliv 902 m, park 668 m, station 18411 m.

Nærmeste vindmølle: 1757 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).