# Engdiget 26, 2610 Rødovre

Villalejlighed. 240 m² bolig i alt i bygningen, opført 1948, 600 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engdiget-26-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-26-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-26-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69130/12.46484)
- [Solgte priser på Engdiget](https://grundviden.dk/vej/engdiget-2610?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (49.916 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,6 mio. kr. Udbudt 22% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 27. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Hallberg Rødovre ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/222l1315-engdiget-26-1-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 20. august 2026-26. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 6 dage til salg.
- 1. tv: solgt 5. august 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2025).
- 1. th: solgt 13. februar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2017).
- 1. tv: solgt 13. oktober 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2016).
- st. th: solgt 11. maj 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2015).
- kld. th: solgt 1. juli 2011, solgt for 1 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 16. december 2008, solgt for 565.000 kr, anden overdragelse.
- kld. tv: solgt 14. august 2005, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 27. januar 2005, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2005).
- kld. tv: solgt 1. december 2004, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 240 m².
- Bygningsareal 240 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1948.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15rg.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 600 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engdiget-26-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.6913/12.46484)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Engdiget 17](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-17-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engdiget-26-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.6913/12.46484)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rødovre Øst - Jyllingevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-26-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdiget-26-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69130/12.46484)
- [Solgte priser på Engdiget](https://grundviden.dk/vej/engdiget-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.