# Engdalsvej 73A, 8220 Brabrand

Etageejendom. 3.344 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 7.790 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-73a-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-73a-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-73a-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15110/10.12031)
- [Solgte priser på Engdalsvej](https://grundviden.dk/vej/engdalsvej-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. januar 2025, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 30. januar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2023).
- st. th: solgt 14. juni 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2022).
- 2. tv: solgt 19. november 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2021).
- 3. tv: solgt 14. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. september 2021).
- st. tv: solgt 28. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2019).
- st. tv: solgt 11. august 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2014).
- 2. tv: solgt 22. juli 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2013).
- 2. th: solgt 23. maj 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2013).
- 1. th: solgt 26. september 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2011).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.344 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 3.536 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 40m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.790 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108739_1502195826117.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Engdalsvej 88](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-88-8220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engdalsvej-73a-8220&ljord=1&src=address-md#17/56.1511/10.12031)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engdalsvej-73a-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1511/10.12031)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til etageboliger og parcelhuse m.v. ved Engdalsvej i Brabrand**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108739_1502195826117.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-73a-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-73a-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15110/10.12031)
- [Solgte priser på Engdalsvej](https://grundviden.dk/vej/engdalsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.