# Engdalsvej 71, 8220 Brabrand

Etageejendom. 3.344 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1968, 7.790 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-71-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-71-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-71-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15046/10.12011)
- [Solgte priser på Engdalsvej](https://grundviden.dk/vej/engdalsvej-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 4. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2023).
- kld. 2: solgt 30. september 2023, solgt for 24.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2023).
- kld. 3: solgt 16. maj 2020, solgt for 9.010 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. maj 2020).
- kld. 3: solgt 13. marts 2017, solgt for 10.000 kr, anden overdragelse.
- 3. th: solgt 21. september 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2015).
- 2. th: solgt 31. august 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2011).
- 2. tv: solgt 20. juli 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2009).
- 3. th: solgt 1. juli 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 29. februar 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2008).
- st. tv: solgt 8. februar 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2008).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.344 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 3.536 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 40m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.790 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108739_1502195826117.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Engdalsvej 88](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-88-8220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engdalsvej-71-8220&ljord=1&src=address-md#17/56.15046/10.12011)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engdalsvej-71-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15046/10.12011)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til etageboliger og parcelhuse m.v. ved Engdalsvej i Brabrand**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108739_1502195826117.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engdalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-71-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdalsvej-71-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15046/10.12011)
- [Solgte priser på Engdalsvej](https://grundviden.dk/vej/engdalsvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.