# Engdalen 8, 8500 Grenaa

Etageejendom. 632 m² bolig, opført 1965, 2.215 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engdalen-8-8500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdalen-8-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdalen-8-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41369/10.89352)
- [Solgte priser på Engdalen](https://grundviden.dk/vej/engdalen-8500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 6. oktober 2017, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2017).
- 1. th: solgt 30. marts 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2017).
- 1. th: solgt 18. marts 2014, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2014).
- 1. th: solgt 1. juni 2010, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2009, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2008, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 17. april 2007, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2007).
- 1. th: solgt 26. maj 2006, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2006).
- 1. th: solgt 1. marts 2001, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. november 1998, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 1998).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 632 m².
- Bygningsareal 1.257 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 1993.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5cø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.215 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11340758_1769070706847.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005853&matrnr=5cø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engdalen-8-8500&ljord=1&src=address-md#17/56.41369/10.89352)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gudekvarteret, Havnevej, Engkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11340758_1769070706847.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østre (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engdalen-8-8500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engdalen-8-8500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41369/10.89352)
- [Solgte priser på Engdalen](https://grundviden.dk/vej/engdalen-8500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.