Engbrynet 1, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 6x
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 570 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 410 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 160 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~4,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.983 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.279 m² | 1.061 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 37 m · Benzinsalgssted, Valsgård
V2 49 m · Nedlagt skomager med benzinsalg
V2 65 m · Benzinsalgssted, Valsgård
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosendalskolen | 5,4 km | 7,3 | 720 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 5,6 km | 7,4 | 413 |
| Mariager Skole | 7,9 km | 7,6 | 318 |
| Arden Skole | 10,1 km | 7,2 | 518 |
| Assens Skole | 12,9 km | 5,5 | 168 |
| Hobro Friskole | 5,5 km | 7,0 | 86 |
| Solhverv Privatskole | 6,1 km | 7,1 | 358 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 11,2 km | 6,0 | 146 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 47,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 770 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (145 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (38 m), kystnærhedszone (230 m), §3-beskyttet natur (164 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 1.774 biler/døgn (2026), 7346 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3304 m, dagligvarer 103 m, hospital 5643 m, ladestander (elbil) 5261 m, læge 5213 m, legeplads 3998 m, motorvejsafkørsel 7376 m, natteliv 4878 m, park 5071 m, station 5550 m.
Nærmeste vindmølle: 1639 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).