# Engboulevarden 27, 8960 Randers SØ

Etageejendom. 17.232 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 26.270 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engboulevarden-27-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engboulevarden-27-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engboulevarden-27-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44997/10.05491)
- [Solgte priser på Engboulevarden](https://grundviden.dk/vej/engboulevarden-8960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 86,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 840.000 kr, 22. juli 2026.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (11.288 kr/m²).
- Boligens eget areal: 97 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 15. september 2026.
- Mægler: home Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/engboulevarden-27-1th-8960-randers-soe/sag-6010002270/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. september 2026-20. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 21 dage til salg.
- til salg 16. juli 2026-23. juli 2026, solgt for 840.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 22. juli 2026), 7 dage til salg.
- st. tv: solgt 27. juni 2022, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2022).
- 2. tv: solgt 24. februar 2017, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2017).
- st. tv: solgt 25. november 2016, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2016).
- 2. tv: solgt 18. oktober 2011, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2011).
- 1. th: solgt 1. august 2007, solgt for 935.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 7. februar 2007, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2007).
- st. tv: solgt 15. juni 2006, solgt for 670.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 17.232 m² (192 boliger).
- Bygningsareal 18.192 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 192 boliger på ejendommen.
- Matrikel 113a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.430 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engboulevarden-27-8960&ljord=1&src=address-md#17/56.44997/10.05491)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engboulevarden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engboulevarden-27-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engboulevarden-27-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44997/10.05491)
- [Solgte priser på Engboulevarden](https://grundviden.dk/vej/engboulevarden-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.