# Engbakkevej 5, 8961 Allingåbro

Hus. 226 m² bolig, opført 1907, 8.762 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/engbakkevej-5-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engbakkevej-5-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engbakkevej-5-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45637/10.27062)
- [Solgte priser på Engbakkevej](https://grundviden.dk/vej/engbakkevej-8961?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 124.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 991.000 kr, heraf grundværdi 398.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2012 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (13.265 kr/m²).
- Boligens eget areal: 226 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,3 mio. kr.
- På markedet siden 27. februar 2026.
- Mægler: Nybolig Auning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/8961/engbakkevej/n250080/n2500800000201)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juli 2012, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. juli 2012).
- solgt 1. maj 2003, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1998, solgt for 300.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 8.762 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1907.
- Ubebygget: 8.446 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Floes Vandværk I/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=engbakkevej-5-8961&lradon=1&src=address-md#11/56.45637/10.27062)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/engbakkevej-5-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/engbakkevej-5-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45637/10.27062)
- [Solgte priser på Engbakkevej](https://grundviden.dk/vej/engbakkevej-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.