Engbakkevej 1, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 1na
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 206 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 233 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -27 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2025): 8.355.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 8.355.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 2.800.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 2.385.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.700.000 kr |
| 2016 | 6.700.000 kr |
| 2015 | 6.700.000 kr |
| 2014 | 6.700.000 kr |
| 2013 | 6.700.000 kr |
| 2012 | 6.900.000 kr |
| 2011 | 6.900.000 kr |
| 2011 | 6.900.000 kr |
| 2010 | 7.100.000 kr |
| 2009 | 7.100.000 kr |
| 2008 | 8.900.000 kr |
| 2007 | 8.900.000 kr |
| 2006 | 6.400.000 kr |
| 2005 | 5.850.000 kr |
| 2004 | 3.950.000 kr |
| 2003 | 3.950.000 kr |
| 2003 | 3.600.000 kr |
| 2002 | 3.600.000 kr |
| 2001 | 3.350.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 235 m · Bernstorfflund Allé 52
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skovgårdsskolen | 1,2 km | 8,8 | 741 |
| Tjørnegårdsskolen | 1,5 km | 8,4 | 567 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,5 km | 8,4 | 430 |
| Trongårdsskolen | 1,8 km | 8,5 | 641 |
| Ordrup Skole | 1,8 km | 8,4 | 611 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 238 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (268 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (163 m), kystnærhedszone (133 m), §3-beskyttet natur (286 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fortunvej, ca. 353 biler/døgn (2019), 47 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1487 m, hospital 1878 m, institution 669 m, læge 2259 m, legeplads 621 m, motorvejsafkørsel 1695 m, natteliv 1853 m, park 638 m, station 1471 m.
Nærmeste vindmølle: 8807 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).