Grundviden

Ejendomsrapport

Energivej 8B, 8500 Grenaa · Norddjurs Kommune · matr. 9cv

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.020 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

1.544 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.808 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.264 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.544 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.712 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.020 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8500 Grenaa

20267.246 kr/m² (+10%)

20256.598 kr/m² (-2%)

20246.765 kr/m² (-1%)

20236.828 kr/m² (+2%)

20226.683 kr/m² (-4%)

20216.980 kr/m² (+10%)

20206.325 kr/m² (+1%)

20196.250 kr/m² (+9%)

20185.724 kr/m² (+14%)

20175.000 kr/m² (-16%)

20165.921 kr/m² (+2%)

20155.810 kr/m² (+10%)

20145.278 kr/m² (-14%)

20136.108 kr/m² (-3%)

20126.316 kr/m² (+7%)

20115.882 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søren Kanne-Skolen	1,3 km	6,3	1186
Norddjurs Friskole	2,5 km	6,7	181
Friskolen i Gjerrild	10,7 km	6,4	104
Min Friskole S/I	13,4 km	6,3	158
Rosmus Skole	15,6 km	6,4	342

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 101 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: KMG - Kalkmorænegrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mellemstrupvej, ca. 3.059 biler/døgn (2025), 492 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1166 m, dagligvarer 58160 m, hospital 93935 m, institution 62038 m, læge 61993 m, legeplads 57877 m, motorvejsafkørsel 77687 m, natteliv 58246 m, park 59466 m, station 71665 m.

Nærmeste vindmølle: 1445 m væk (160 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).