Grundviden

Ejendomsrapport

Energivej 22, 8500 Grenaa · Norddjurs Kommune · matr. 6dm

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.000 m²

Boligareal (BBR)

200 m²

Rest-byggeret (v0)

1.400 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.600 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.400 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.712 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.000 m²	804 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8500 Grenaa

20267.246 kr/m² (+10%)

20256.598 kr/m² (-2%)

20246.765 kr/m² (-1%)

20236.828 kr/m² (+2%)

20226.683 kr/m² (-4%)

20216.980 kr/m² (+10%)

20206.325 kr/m² (+1%)

20196.250 kr/m² (+9%)

20185.724 kr/m² (+14%)

20175.000 kr/m² (-16%)

20165.921 kr/m² (+2%)

20155.810 kr/m² (+10%)

20145.278 kr/m² (-14%)

20136.108 kr/m² (-3%)

20126.316 kr/m² (+7%)

20115.882 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søren Kanne-Skolen	1,5 km	6,3	1186
Norddjurs Friskole	2,8 km	6,7	181
Friskolen i Gjerrild	10,8 km	6,4	104
Min Friskole S/I	13,7 km	6,3	158
Rosmus Skole	15,8 km	6,4	342

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 455 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: KMG - Kalkmorænegrus (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bredstrupvej, ca. 1.558 biler/døgn (2025), 596 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1517 m, dagligvarer 58077 m, hospital 93833 m, institution 62052 m, læge 62007 m, legeplads 57791 m, motorvejsafkørsel 77578 m, natteliv 58163 m, park 59380 m, station 71535 m.

Nærmeste vindmølle: 1407 m væk (160 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).