Enebærvej 8A, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 13bu
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 239 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 200 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 39 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.147 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 796 m² | 1.307 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 35 m · Ørbæk Auto- & Traktorservice
V2 58 m · Gartneri, Nyborgvej 13, Ørbæk
V1 79 m · Elias B Muus Ørbæk A/S, korn og foderstof
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| 4kløverskolen | 5,3 km | 7,2 | 443 |
| Tre Ege Skolen | 6,9 km | 6,2 | 233 |
| Danehofskolen | 9,7 km | 7,1 | 596 |
| Birkhovedskolen | 9,9 km | 7,0 | 445 |
| Langeskov Skole, afdeling Bakken | 11,4 km | 7,4 | 346 |
| Refsvindinge Friskole | 2,3 km | 7,3 | 185 |
| Svindinge Friskole | 5,1 km | 7,2 | 92 |
| Gislev Friskole | 7,0 km | 7,5 | 107 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 59,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 333 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (184 m), §3-beskyttet natur (224 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 5.930 biler/døgn (2023), 289 m væk.
Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.
Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4436 m, dagligvarer 398 m, hospital 9580 m, institution 30428 m, ladestander (elbil) 690 m, læge 10474 m, legeplads 472 m, motorvejsafkørsel 8788 m, natteliv 556 m, park 690 m, station 10227 m.
Nærmeste vindmølle: 1380 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).