Grundviden

Ejendomsrapport

Enebærtoften 4, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 4eu

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

754 m²

Boligareal (BBR)

138 m²

Rest-byggeret (v0)

88 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	226 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	88 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	754 m²	890 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.376 kr/m² (-3%)

202512.810 kr/m² (+18%)

202410.878 kr/m² (-9%)

202312.000 kr/m² (+1%)

202211.921 kr/m² (-5%)

202112.512 kr/m² (+6%)

202011.765 kr/m² (+7%)

201910.972 kr/m² (-9%)

201812.024 kr/m² (+13%)

201710.685 kr/m² (-10%)

201611.856 kr/m² (+9%)

201510.904 kr/m² (+15%)

20149.444 kr/m² (-10%)

201310.514 kr/m² (-2%)

201210.756 kr/m² (+3%)

201110.462 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ikast Nordre Skole	1,2 km	6,9	549
Ikast Østre Skole	1,8 km	7,0	729
Hyldgårdsskolen	1,9 km	7,3	580
Lindbjergskolen	4,4 km	7,4	845
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)	4,9 km	8,3	201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 79,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 406 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 4.581 biler/døgn (2025), 174 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 661 m, dagligvarer 128368 m, hospital 162413 m, institution 128481 m, læge 128485 m, legeplads 127984 m, motorvejsafkørsel 152195 m, natteliv 127344 m, park 128766 m, station 132550 m.

Nærmeste vindmølle: 6525 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).