# Enderup Møllevej 4, 6760 Ribe

Hus. 164 m² bolig, opført 1864, 26.625 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/enderup-moellevej-4-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enderup-moellevej-4-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enderup-moellevej-4-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26766/8.69825)
- [Solgte priser på Enderup Møllevej](https://grundviden.dk/vej/enderup-moellevej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 10.061 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.451.000 kr. (8.845 kr. pr. m² × 164 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -85.000 kr.
  - Grund på 26.625 m²: +240.000 kr.
  - Meget stor grund: +241.000 kr.
  - Bygget 1864: -154.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +10.000 kr.
  - Seneste ombygning 2001: -60.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 241.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 625.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 65.000 kr med overtagelse 1. september 2022 (almindelig fri handel særlige vilkår).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. august 2022, solgt for 65.000 kr, fri handel på særlige vilkår (aftalt 18. august 2022).
- solgt 16. april 2008, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2008).
- solgt 5. marts 1999, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 1999).

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 26.625 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1864, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Udhus: 132 m², bygget 2008; Udhus: 72 m², bygget 2025; Garage: 49 m², bygget 2004; Udhus: 40 m², bygget 1924; Udhus: 40 m², bygget 1924; Garage: 18 m², byggeår ikke oplyst; Garage: 13 m², byggeår ikke oplyst. Overdækning (13 m²) og Udhus (11 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 26.117 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadehavsskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/enderup-moellevej-4-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/enderup-moellevej-4-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26766/8.69825)
- [Solgte priser på Enderup Møllevej](https://grundviden.dk/vej/enderup-moellevej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.