# Emtekær Gade 9, 5592 Ejby

Hus. opført 1827, 840 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emtekaer-gade-9-5592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emtekaer-gade-9-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emtekaer-gade-9-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35117/9.89567)
- [Solgte priser på Emtekær Gade](https://grundviden.dk/vej/emtekaer-gade-5592?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 435.000 kr, heraf grundværdi 162.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. oktober 2006.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (350.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (350.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 17. juni 2024).
- solgt 1. september 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (513.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. december 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (313.800 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. juli 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (175.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 16. december 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (175.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. december 2013).
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 15. september 1990, solgt for 319.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 1990).

## Boligen

- Opført 1827.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 26.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 7 m fra adressen. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emtekaer-gade-9-5592&lradon=1&src=address-md#11/55.35117/9.89567)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gelsted Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emtekaer-gade-9-5592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emtekaer-gade-9-5592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35117/9.89567)
- [Solgte priser på Emtekær Gade](https://grundviden.dk/vej/emtekaer-gade-5592?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.