Emtedalen 1B, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 7en
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 217 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 183 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 34 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2023): 3.220.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Anden overdragelse | 3.220.000 kr |
| 1998 | Familieoverdragelse | 2.200.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 5.241.000 kr |
| 2020 | 2.350.000 kr |
| 2020 | 4.288.000 kr |
| 2019 | 2.350.000 kr |
| 2018 | 2.350.000 kr |
| 2017 | 2.350.000 kr |
| 2016 | 2.700.000 kr |
| 2015 | 2.700.000 kr |
| 2014 | 2.700.000 kr |
| 2013 | 2.700.000 kr |
| 2012 | 2.800.000 kr |
| 2011 | 2.800.000 kr |
| 2010 | 2.600.000 kr |
| 2009 | 2.600.000 kr |
| 2008 | 3.550.000 kr |
| 2007 | 3.550.000 kr |
| 2006 | 2.950.000 kr |
| 2005 | 2.700.000 kr |
| 2004 | 2.100.000 kr |
| 2003 | 2.100.000 kr |
| 2003 | 1.950.000 kr |
| 2002 | 1.950.000 kr |
| 2001 | 1.850.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2730 Herlev | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 41.532 kr |
| Offentlig vurdering | 5,2 mio | 9,7 mio |
| Grundareal | 723 m² | 1.379 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 97 m · Servicestation, autoudlejning m.fl - Herlev Hovedgade 56
V2 102 m · Servicestation, autoudlejning m.fl - Herlev Hovedgade 56
V2 103 m · Servicestation, autoudlejning m.fl - Herlev Hovedgade 56
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Elverhøjens Skole | 656 m | 7,6 | 337 |
| Mørkhøj Skole | 1,2 km | 7,0 | 446 |
| Herlev byskole, afd. Eng | 1,3 km | 8,0 | 573 |
| Enghavegård Skole | 1,7 km | 7,8 | 721 |
| Egegård Skole | 1,7 km | 6,1 | 396 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 323 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (252 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klintekongevej, ca. 482 biler/døgn (2026), 79 m væk.
Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.
Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 351 m, hospital 1083 m, institution 973 m, læge 1887 m, legeplads 313 m, motorvejsafkørsel 315 m, natteliv 536 m, park 398 m, station 557 m.
Nærmeste vindmølle: 10164 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: For et villaområdet kaldet Eventyrkvarteret · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).