# Emmasvej 6, 8220 Brabrand

Etageejendom. 3.348 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 1.560 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-6-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-6-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-6-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15922/10.12907)
- [Solgte priser på Emmasvej](https://grundviden.dk/vej/emmasvej-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 22. februar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 22. februar 2021).
- st. tv: solgt 27. september 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2017).
- 2. tv: solgt 15. marts 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2017).
- 1. th: solgt 12. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2015).
- 1. tv: solgt 9. december 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2013).
- 2. th: solgt 1. april 2010, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 10. februar 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2010).
- st. tv: solgt 1. oktober 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. februar 2006, solgt for 630.000 kr, familieoverdragelse.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.348 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 3.357 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11di.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.560 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emmasvej-6-8220&lstoej=1&src=address-md#17/56.15922/10.12907)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emmasvej-6-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15922/10.12907)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-6-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-6-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15922/10.12907)
- [Solgte priser på Emmasvej](https://grundviden.dk/vej/emmasvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.