# Emmasvej 15, 8220 Brabrand

Etageejendom. 3.349 m² bolig, opført 1968, 1.560 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-15-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-15-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-15-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15808/10.12709)
- [Solgte priser på Emmasvej](https://grundviden.dk/vej/emmasvej-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 27. juni 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2025).
- kld. th: solgt 17. marts 2025, solgt for 44.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- 1. th: solgt 22. december 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2021).
- st. th: solgt 16. april 2021, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 10. februar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 1. th: solgt 5. juli 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2017).
- 2. th: solgt 21. november 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2015).
- 1. tv: solgt 10. februar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2015).
- st. th: solgt 17. september 2008, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 2008).
- st. tv: solgt 1. august 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.349 m².
- Bygningsareal 3.349 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11df.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.560 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emmasvej-15-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15808/10.12709)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-15-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-15-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15808/10.12709)
- [Solgte priser på Emmasvej](https://grundviden.dk/vej/emmasvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.