# Emmasvej 10, 8220 Brabrand

Etageejendom. 3.348 m² bolig, opført 1969, 1.560 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-10-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-10-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-10-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15947/10.12897)
- [Solgte priser på Emmasvej](https://grundviden.dk/vej/emmasvej-8220?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 27. maj 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2026).
- 2. th: solgt 10. april 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- 2. tv: solgt 29. februar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- 2. th: solgt 2. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2019).
- 3. tv: solgt 9. november 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2017).
- st. tv: solgt 27. februar 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2013).
- 1. tv: solgt 16. oktober 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2012).
- 3. tv: solgt 8. januar 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2012).
- 3. th: solgt 24. februar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2011).
- 2. th: solgt 27. juni 2010, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. juni 2010).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.348 m².
- Bygningsareal 3.357 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11di.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.560 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emmasvej-10-8220&lstoej=1&src=address-md#17/56.15947/10.12897)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emmasvej-10-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15947/10.12897)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-10-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emmasvej-10-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15947/10.12897)
- [Solgte priser på Emmasvej](https://grundviden.dk/vej/emmasvej-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.