Emilievej 7, 2920 Charlottenlund · Gentofte Kommune · matr. 2hs
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 177 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 237 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -60 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2026): 19.400.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 19.400.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 17.500.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 4.300.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 2.150.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.100.000 kr |
| 2016 | 6.100.000 kr |
| 2015 | 6.100.000 kr |
| 2014 | 6.100.000 kr |
| 2013 | 6.100.000 kr |
| 2012 | 6.300.000 kr |
| 2011 | 6.300.000 kr |
| 2010 | 6.650.000 kr |
| 2009 | 6.650.000 kr |
| 2008 | 8.750.000 kr |
| 2007 | 8.750.000 kr |
| 2006 | 6.750.000 kr |
| 2005 | 6.150.000 kr |
| 2004 | 4.700.000 kr |
| 2003 | 4.700.000 kr |
| 2003 | 4.450.000 kr |
| 2002 | 4.450.000 kr |
| 2001 | 4.050.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2920 Charlottenlund | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 19,4 mio | 14,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | 81.857 kr | 85.464 kr |
| Offentlig vurdering | 6,1 mio | 6,4 mio |
| Grundareal | 709 m² | 805 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (176 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 103 m · Nedgravet 10.000 l olietank, Rosenstandsvej 4C, 2920 Charlottenlund
V2 114 m · Rosenstandsvej 12-42
V2 123 m · Johannevej 1 (tidl. Jægersborg Alle 58)
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ordrup Skole | 458 m | 8,4 | 611 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 640 m | 8,4 | 430 |
| Skovgårdsskolen | 988 m | 8,8 | 741 |
| Maglegårdsskolen | 1,5 km | 8,4 | 524 |
| Skovshoved Skole | 1,8 km | 8,2 | 616 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 298 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lindegårdsvej, ca. 1.883 biler/døgn (2018), 168 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 177 m, hospital 537 m, institution 290 m, læge 2493 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 2558 m, natteliv 595 m, park 275 m, station 726 m.
Nærmeste vindmølle: 7451 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).