# Emiliehøj 5, 8270 Højbjerg

Etageejendom. 1.431 m² bolig, opført 1965, 702 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emiliehoej-5-8270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emiliehoej-5-8270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emiliehoej-5-8270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11127/10.20933)
- [Solgte priser på Emiliehøj](https://grundviden.dk/vej/emiliehoej-8270?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 10. maj 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2021).
- st. tv: solgt 3. september 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2020).
- 2. tv: solgt 3. januar 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2020).
- 2. th: solgt 29. januar 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2019).
- 2. tv: solgt 28. september 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2015).
- 2. tv: solgt 12. februar 2013, solgt for 892.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 12. februar 2013).
- 2. th: solgt 22. juli 2008, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2008).
- 2. tv: solgt 1. marts 2005, solgt for 722.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 5. februar 1998, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 1998).
- st. th: solgt 23. juni 1995, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 1995).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.431 m².
- Bygningsareal 1.431 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1965.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5iz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 702 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emiliehoej-5-8270&lstoej=1&src=address-md#17/56.11127/10.20933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kragelundskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emiliehoej-5-8270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emiliehoej-5-8270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11127/10.20933)
- [Solgte priser på Emiliehøj](https://grundviden.dk/vej/emiliehoej-8270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.