Grundviden

Ejendomsrapport

Emil Aarestrups Gade 5, 4990 Sakskøbing · Guldborgsund Kommune · matr. 133d

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.343 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.167 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.173 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.006 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.167 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2021): 782.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	782.000 kr
2003	Almindelig fri handel	250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Quade C A & Co,brænd.olie
Lokalitet 387-00034 · Havnegade 7, 4990 Sakskøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Sakskøbing Havn, Havnegade 21 m.fl. 4990 Sakskøbing
Lokalitet 387-07003 · Havnegade 21 , 4990 Sakskøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-04-13
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sakskøbing Skole	511 m	6,2	364
Friskolen i Guldborgsund	3,7 km	4,9	15
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	7,6 km	6,1	251
Sankt Birgitta Skole	8,5 km	8,1	436
Østofte Landsbyordning	13,5 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 79 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 219 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (139 m), §3-beskyttet natur (214 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Havnegade (4990), ca. 1.019 biler/døgn (2024), 80 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 20579 m, hospital 28288 m, institution 27664 m, læge 20714 m, legeplads 21846 m, motorvejsafkørsel 27918 m, natteliv 27679 m, park 27380 m, station 28930 m.

Nærmeste vindmølle: 994 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).