Grundviden

Ejendomsrapport

Emil Aarestrups Gade 47, 4990 Sakskøbing · Guldborgsund Kommune · matr. 52æ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

500 m²

Boligareal (BBR)

98 m²

Rest-byggeret (v0)

52 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	150 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	98 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	52 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.808 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	500 m²	818 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4990 Sakskøbing

20266.145 kr/m² (-16%)

20257.305 kr/m² (+13%)

20246.482 kr/m² (+12%)

20235.800 kr/m² (-16%)

20226.879 kr/m² (+1%)

20216.792 kr/m² (+29%)

20205.247 kr/m² (-20%)

20196.560 kr/m² (+27%)

20185.160 kr/m² (+2%)

20175.037 kr/m² (+4%)

20164.858 kr/m² (+18%)

20154.105 kr/m² (+4%)

20143.941 kr/m² (-7%)

20134.245 kr/m² (-18%)

20125.152 kr/m² (-10%)

20115.710 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Esso Servicecenter
Lokalitet 387-00019 · Maribovej 10, 4990 Sakskøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sakskøbing Skole	304 m	6,2	364
Friskolen i Guldborgsund	4,0 km	4,9	15
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	7,2 km	6,1	251
Sankt Birgitta Skole	8,1 km	8,1	436
Østofte Landsbyordning	13,1 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 419 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 357 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (108 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Maribovej (4990), ca. 3.045 biler/døgn (2019), 196 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1421 m, dagligvarer 20545 m, hospital 28622 m, institution 27988 m, læge 20714 m, legeplads 22188 m, motorvejsafkørsel 28300 m, natteliv 28010 m, park 27713 m, station 29254 m.

Nærmeste vindmølle: 649 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).