Grundviden

Ejendomsrapport

Emil Aarestrups Gade 36B, 4990 Sakskøbing · Guldborgsund Kommune · matr. 25a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

278.564 m²

Boligareal (BBR)

6.274 m²

Rest-byggeret (v0)

65.197 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	83.569 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	18.372 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65.197 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.801 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	278.564 m²	820 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4990 Sakskøbing

20266.145 kr/m² (-16%)

20257.305 kr/m² (+13%)

20246.482 kr/m² (+12%)

20235.800 kr/m² (-16%)

20226.879 kr/m² (+1%)

20216.792 kr/m² (+29%)

20205.247 kr/m² (-20%)

20196.560 kr/m² (+27%)

20185.160 kr/m² (+2%)

20175.037 kr/m² (+4%)

20164.858 kr/m² (+18%)

20154.105 kr/m² (+4%)

20143.941 kr/m² (-7%)

20134.245 kr/m² (-18%)

20125.152 kr/m² (-10%)

20115.710 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Bandholm Boats Aps - Lillemark 5, 4990 Sakskøbing
Lokalitet 376-01115 · Lillemark 5, 4990 Sakskøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Sakskøbing Fjernvarme
Lokalitet 376-20774 · Lillemark 25, 4990 Sakskøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Saxenhøj
Lokalitet 376-20776 · Emil Aarestrups Gade 36B, 4990 Sakskøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Sakskøbing Havn, Havnegade 21 m.fl. 4990 Sakskøbing
Lokalitet 387-07003 · Havnegade 21 , 4990 Sakskøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-04-13
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sakskøbing Skole	365 m	6,2	364
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen	7,3 km	6,1	251
Sankt Birgitta Skole	8,2 km	8,1	436
Østofte Landsbyordning	13,1 km	5,7	107
SUNDskolen	14,6 km	6,7	565

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 342 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 276 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (180 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Emil Årestrupsgade (4990), ca. 547 biler/døgn (2016), 166 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1366 m, dagligvarer 20494 m, hospital 28541 m, institution 27906 m, læge 20658 m, legeplads 22108 m, motorvejsafkørsel 28225 m, natteliv 27929 m, park 27631 m, station 29172 m.

Nærmeste vindmølle: 664 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).