# Emdrupvej 20, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.344 m² bolig, opført 1935, 1.663 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-20-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-20-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-20-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71895/12.55403)
- [Solgte priser på Emdrupvej](https://grundviden.dk/vej/emdrupvej-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. september 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- 2. tv: solgt 7. december 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. december 2023).
- st. tv: solgt 24. maj 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2023).
- 1. tv: solgt 12. oktober 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2022).
- 2. th: solgt 31. august 2022, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. august 2022).
- st. tv: solgt 20. maj 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2022).
- 2. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 4. september 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2021).
- 1. th: solgt 27. maj 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. maj 2020).
- 2. th: solgt 9. oktober 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2019).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.344 m².
- Bygningsareal 1.956 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1040.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.663 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000156&matrnr=28) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emdrupvej-20-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71895/12.55403)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emdrupvej-20-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71895/12.55403)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-20-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-20-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71895/12.55403)
- [Solgte priser på Emdrupvej](https://grundviden.dk/vej/emdrupvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.