# Emdrupvej 18, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.344 m² bolig, opført 1935, 1.663 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-18-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71893/12.55426)
- [Solgte priser på Emdrupvej](https://grundviden.dk/vej/emdrupvej-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 11. januar 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2024).
- 2. th: solgt 8. januar 2020, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 8. januar 2020).
- 1. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 20. september 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2018).
- st. tv: solgt 8. november 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2017).
- st. th: solgt 21. marts 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- 2. th: solgt 1. maj 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. august 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2013).
- st. tv: solgt 1. december 2012, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. december 2012).
- 1. tv: solgt 15. februar 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2012).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.344 m².
- Bygningsareal 1.956 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1040.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.663 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000156&matrnr=28) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emdrupvej-18-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71893/12.55426)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emdrupvej-18-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71893/12.55426)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71893/12.55426)
- [Solgte priser på Emdrupvej](https://grundviden.dk/vej/emdrupvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.