# Emborgvej 60, 8660 Skanderborg

Villalejlighed. 318 m² bolig, opført 1900, 760.845 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/emborgvej-60-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emborgvej-60-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emborgvej-60-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05156/9.79969)
- [Solgte priser på Emborgvej](https://grundviden.dk/vej/emborgvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27,9 mio. kr med overtagelse 15. februar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2025, solgt for 27,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025).

## Boligen

- Boligareal 318 m².
- Bygningsareal 905 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3m.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1039400_DRAFT_1180076595007.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1040353&matrnr=3m) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emborgvej-60-8660&ljord=1&src=address-md#17/56.05156/9.79969)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=emborgvej-60-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05156/9.79969)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 72,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boes landsby - Lokalplan for landsbyens værdifulde kulturmiljø**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1039400_DRAFT_1180076595007.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjedstrup Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/emborgvej-60-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/emborgvej-60-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05156/9.79969)
- [Solgte priser på Emborgvej](https://grundviden.dk/vej/emborgvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.