# Elverodvej 49, 5462 Morud

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 297 m² bolig, 441 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 73.267 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elverodvej-49-5462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elverodvej-49-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elverodvej-49-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42554/10.16539)
- [Solgte priser på Elverodvej](https://grundviden.dk/vej/elverodvej-5462?src=address-md)

## Huset og grunden

- 297 m² bolig, 441 m² bolig i alt på ejendommen, 73.267 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 297 m² bolig.
- Huset: 233 m² bebygget.
- Anden bygning: 108 m², bygget 1927; Anden bygning: 97 m², bygget 1927; Carport: 30 m², bygget 1980; Anden bygning: 19 m², bygget 1947. Kortet viser tre mindre bygninger mere (265 m² og 129 m² og 27 m²), BBR stuehus 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.359 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverodvej-49-5462&lradon=1&src=address-md#11/55.42554/10.16539)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverodvej-49-5462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42554/10.16539)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elverodvej-49-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elverodvej-49-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42554/10.16539)
- [Solgte priser på Elverodvej](https://grundviden.dk/vej/elverodvej-5462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.