Elverhøjen 33, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 7di
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 426 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 448 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -22 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2023): 2.050.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 2.050.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.950.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 3.000.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 3.011.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 6.000.000 kr |
| 2020 | 9.172.000 kr |
| 2019 | 6.000.000 kr |
| 2018 | 6.000.000 kr |
| 2017 | 6.000.000 kr |
| 2016 | 6.000.000 kr |
| 2015 | 6.000.000 kr |
| 2014 | 6.000.000 kr |
| 2013 | 6.000.000 kr |
| 2012 | 6.200.000 kr |
| 2011 | 6.200.000 kr |
| 2010 | 5.750.000 kr |
| 2009 | 5.750.000 kr |
| 2008 | 8.400.000 kr |
| 2007 | 8.400.000 kr |
| 2006 | 5.700.000 kr |
| 2005 | 5.200.000 kr |
| 2004 | 3.500.000 kr |
| 2003 | 3.500.000 kr |
| 2003 | 3.000.000 kr |
| 2002 | 3.000.000 kr |
| 2001 | 2.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 197 m · Rødhættevej 8
V1 206 m · Elverhøjen 64 - 74
V2 231 m · Tøjrenseri, vognmandsforretning m.fl. Tommelisevej 5
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Elverhøjens Skole | 305 m | 7,6 | 337 |
| Herlev byskole, afd. Eng | 1,1 km | 8,0 | 573 |
| Mørkhøj Skole | 1,3 km | 7,0 | 446 |
| Lindehøjskolen | 1,8 km | 7,4 | 882 |
| Egegård Skole | 1,8 km | 6,1 | 396 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 479 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (285 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elverhøjen, ca. 924 biler/døgn (2026), 52 m væk.
Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.
Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 445 m, hospital 733 m, institution 745 m, læge 2042 m, legeplads 367 m, motorvejsafkørsel 649 m, natteliv 430 m, park 313 m, station 708 m.
Nærmeste vindmølle: 10517 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: For et villaområdet kaldet Eventyrkvarteret · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).