# Elverhøjen 1D, 2730 Herlev

Etageejendom. 3.514 m² bolig, opført 1947, 6.130 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1d-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1d-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1d-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72123/12.44812)
- [Solgte priser på Elverhøjen](https://grundviden.dk/vej/elverhoejen-2730?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. april 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 17. juli 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2023).
- 1. th: solgt 9. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- 1. th: solgt 31. januar 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- 2. tv: solgt 11. maj 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017).
- 1. th: solgt 16. august 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2016).
- 2. th: solgt 15. maj 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. februar 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. januar 2013, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2013).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.514 m².
- Bygningsareal 3.716 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 2012.
- 51 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7hb.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.130 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1d-2730&lskybrud=1&src=address-md#16/55.72123/12.44812)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1d-2730&lstoej=1&src=address-md#17/55.72123/12.44812)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Herlev Hovedgade 56](https://grundviden.dk/adresse/herlev-hovedgade-56-2730?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1d-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.72123/12.44812)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1d-2730&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72123/12.44812)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Herlev Kro, ca. 629 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1d-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.72123/12.44812)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 12,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Elverhøjens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1d-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1d-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72123/12.44812)
- [Solgte priser på Elverhøjen](https://grundviden.dk/vej/elverhoejen-2730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.