# Elverhøjen 1B, 2730 Herlev

Etageejendom. 3.514 m² bolig, opført 1947, 6.130 m² grund, Herlev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1b-2730?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1b-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1b-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72109/12.44852)
- [Solgte priser på Elverhøjen](https://grundviden.dk/vej/elverhoejen-2730?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. august 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025).
- 2. th: solgt 29. december 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 14. november 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2023).
- 1. tv: solgt 21. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2021).
- st. tv: solgt 5. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2021).
- 1. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2021).
- 2. th: solgt 12. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2020).
- 1. th: solgt 19. december 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2018).
- 2. th: solgt 12. april 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2018).
- 1. th: solgt 21. januar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2018).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.514 m².
- Bygningsareal 3.716 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 2012.
- 51 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7hb.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.130 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1b-2730&lskybrud=1&src=address-md#16/55.72109/12.44852)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1b-2730&lstoej=1&src=address-md#17/55.72109/12.44852)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Herlev Hovedgade 56](https://grundviden.dk/adresse/herlev-hovedgade-56-2730?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1b-2730&ljord=1&src=address-md#17/55.72109/12.44852)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1b-2730&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72109/12.44852)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Herlev Kro, ca. 659 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elverhoejen-1b-2730&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.72109/12.44852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 13,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Elverhøjens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1b-2730?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elverhoejen-1b-2730?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72109/12.44852)
- [Solgte priser på Elverhøjen](https://grundviden.dk/vej/elverhoejen-2730?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.