# Elstarvej 11, 2500 Valby

Etageejendom. 17.135 m² bolig, opført 2020, 6.809 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/elstarvej-11-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elstarvej-11-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elstarvej-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65651/12.50275)
- [Solgte priser på Elstarvej](https://grundviden.dk/vej/elstarvej-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 31. maj 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 196 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 26. marts 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2026).
- 2. th: solgt 6. august 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025).
- 3. mf: solgt 1. juli 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2025).
- 5. th: solgt 5. november 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- 2. mf: solgt 30. januar 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2024).
- solgt 31. maj 2017, solgt for 5,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.

## Boligen

- Boligareal 17.135 m².
- Bygningsareal 17.420 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 196 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2062bz.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.809 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 592 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=elstarvej-11-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65651/12.50275)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grønttorvsområdet tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/elstarvej-11-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/elstarvej-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65651/12.50275)
- [Solgte priser på Elstarvej](https://grundviden.dk/vej/elstarvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.