Grundviden

Ejendomsrapport

Elsevej 4, 9940 Læsø · Læsø Kommune · matr. 173l

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.140 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

116 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	285 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	169 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	116 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1977): 110.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.564 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.140 m²	1.255 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (32 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9940 Læsø

20266.633 kr/m² (-28%)

20259.191 kr/m² (+19%)

20247.692 kr/m² (-4%)

20238.036 kr/m² (+14%)

20227.030 kr/m² (+5%)

20216.722 kr/m² (-1%)

20206.780 kr/m² (+5%)

20196.458 kr/m² (-4%)

20186.743 kr/m² (+16%)

20175.796 kr/m² (+39%)

20164.159 kr/m² (-42%)

20157.143 kr/m² (+26%)

20145.655 kr/m² (+11%)

20135.099 kr/m² (+16%)

20124.398 kr/m² (+14%)

20113.856 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læsø Skole og Børnehus	6,0 km	7,1	107
Sæby Friskole	25,0 km	5,4	89
Sæby Skole	25,1 km	7,5	327
Privatskolen i Sæby	25,7 km	7,7	184
Sæbygårdskolen	26,1 km	7,7	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 449 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 228 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (197 m), §3-beskyttet natur (237 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderklitvej, ca. 356 biler/døgn (2020), 23258 m væk.

Området (Læsø): 1.672 indbyggere, medianalder 61,8 år, gns. disponibel indkomst 240.710 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5516 m, dagligvarer 149394 m, hospital 171722 m, institution 152884 m, læge 157163 m, legeplads 148963 m, motorvejsafkørsel 166030 m, natteliv 149460 m, park 150471 m, station 153879 m.

Nærmeste vindmølle: 3015 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).