Grundviden

Ejendomsrapport

Elsegårdevej 7A, 8400 Ebeltoft · Syddjurs Kommune · matr. 2e

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

22.567 m²

Boligareal (BBR)

187 m²

Rest-byggeret (v0)

2.945 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.027 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.082 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.945 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.347 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	22.567 m²	1.019 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8400 Ebeltoft

202623.143 kr/m² (0%)

202523.169 kr/m² (-1%)

202423.413 kr/m² (+2%)

202322.870 kr/m² (+1%)

202222.727 kr/m² (+1%)

202122.500 kr/m² (+33%)

202016.876 kr/m² (+3%)

201916.435 kr/m² (+5%)

201815.603 kr/m² (-10%)

201717.241 kr/m² (+22%)

201614.092 kr/m² (+3%)

201513.745 kr/m² (-3%)

201414.101 kr/m² (-11%)

201315.870 kr/m² (-11%)

201217.874 kr/m² (+16%)

201115.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ebeltoft Skole	844 m	8,0	440
Feldballe Friskole	12,3 km	7,1	144
Molsskolen	12,6 km	8,1	261
Rosmus Skole	13,3 km	6,4	342
Syddjurs Friskole	13,4 km	8,5	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 589 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (110 m), §3-beskyttet natur (25 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tåstrup - Ebeltoft, ca. 4.640 biler/døgn (2026), 932 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 205 m, dagligvarer 44253 m, hospital 83528 m, institution 44710 m, læge 44681 m, legeplads 44297 m, motorvejsafkørsel 68863 m, natteliv 49080 m, park 50348 m, station 62289 m.

Nærmeste vindmølle: 2034 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).