Grundviden

Ejendomsrapport

Elsegårdevej 41, 8400 Ebeltoft · Syddjurs Kommune · matr. 5k

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.951 m²

Boligareal (BBR)

235 m²

Rest-byggeret (v0)

1.600 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.980 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	380 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.600 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.024 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.951 m²	1.200 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8400 Ebeltoft

202623.143 kr/m² (0%)

202523.169 kr/m² (-1%)

202423.413 kr/m² (+2%)

202322.870 kr/m² (+1%)

202222.727 kr/m² (+1%)

202122.500 kr/m² (+33%)

202016.876 kr/m² (+3%)

201916.435 kr/m² (+5%)

201815.603 kr/m² (-10%)

201717.241 kr/m² (+22%)

201614.092 kr/m² (+3%)

201513.745 kr/m² (-3%)

201414.101 kr/m² (-11%)

201315.870 kr/m² (-11%)

201217.874 kr/m² (+16%)

201115.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ebeltoft Skole	3,9 km	8,0	440
Rosmus Skole	14,7 km	6,4	342
Molsskolen	15,3 km	8,1	261
Feldballe Friskole	15,3 km	7,1	144
Syddjurs Friskole	16,6 km	8,5	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (60 m), §3-beskyttet natur (62 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tåstrup - Ebeltoft, ca. 2.300 biler/døgn (2026), 3186 m væk.

Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3217 m, dagligvarer 41141 m, hospital 80422 m, institution 41600 m, læge 41571 m, legeplads 41190 m, motorvejsafkørsel 65804 m, natteliv 46070 m, park 47334 m, station 59382 m.

Nærmeste vindmølle: 2145 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).