Grundviden

Ejendomsrapport

Elsebetsvej 16, 9300 Sæby · Frederikshavn Kommune · matr. 97hc

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.205 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

-5 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	121 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-5 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1996): 185.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stensnæsskolen	5,8 km	7,6	69
Sæby Skole	7,3 km	7,5	327
Privatskolen i Sæby	7,9 km	7,7	184
Sæbygårdskolen	9,1 km	7,7	380
Sæby Friskole	9,4 km	5,4	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (115 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderklitvej, ca. 356 biler/døgn (2020), 731 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5765 m, dagligvarer 152176 m, hospital 183264 m, institution 157632 m, læge 157587 m, legeplads 151806 m, motorvejsafkørsel 170300 m, natteliv 152252 m, park 153374 m, station 163227 m.

Nærmeste vindmølle: 5909 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).