Grundviden

Ejendomsrapport

Elsebethvænget 2, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1iv

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

644 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	193 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	644 m²	695 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202612.034 kr/m² (+7%)

202511.217 kr/m² (-6%)

202411.950 kr/m² (+2%)

202311.715 kr/m² (-5%)

202212.288 kr/m² (-2%)

202112.500 kr/m² (+7%)

202011.658 kr/m² (+2%)

201911.378 kr/m² (+6%)

201810.702 kr/m² (+11%)

20179.664 kr/m² (+9%)

20168.898 kr/m² (+8%)

20158.235 kr/m² (+5%)

20147.856 kr/m² (+8%)

20137.300 kr/m² (-5%)

20127.666 kr/m² (-9%)

20118.436 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kroggårdsskolen	426 m	7,6	551
Næsby Skole	508 m	7,6	400
Tarup Skole	1,3 km	7,5	713
Søhusskolen	1,9 km	6,8	304
Sct. Hans Skole	2,7 km	6,6	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 46 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Karlavej - sidevej, ca. 700 biler/døgn (2019), 101 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 525 m, dagligvarer 49115 m, hospital 61485 m, institution 50697 m, læge 50684 m, legeplads 48303 m, motorvejsafkørsel 48738 m, natteliv 50273 m, park 49743 m, station 49900 m.

Nærmeste vindmølle: 8929 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).