Grundviden

Ejendomsrapport

Elsebethvænget 16, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1cb

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

618 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

71 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	185 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	71 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2019): 2.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	2.100.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.900.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.056.146 kr
2003	Almindelig fri handel	2.112.292 kr
1995	Almindelig fri handel	607.540 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	618 m²	692 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202617.914 kr/m² (+7%)

202516.804 kr/m² (+7%)

202415.772 kr/m² (+1%)

202315.543 kr/m² (-3%)

202216.000 kr/m² (+2%)

202115.644 kr/m² (+7%)

202014.659 kr/m² (+6%)

201913.799 kr/m² (0%)

201813.770 kr/m² (+12%)

201712.276 kr/m² (+4%)

201611.799 kr/m² (-5%)

201512.370 kr/m² (+6%)

201411.649 kr/m² (+11%)

201310.506 kr/m² (-4%)

201210.952 kr/m² (+5%)

201110.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Næsby Skole	482 m	7,6	400
Kroggårdsskolen	513 m	7,6	551
Tarup Skole	1,4 km	7,5	713
Søhusskolen	1,8 km	6,8	304
Sct. Hans Skole	2,6 km	6,6	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 126 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Karlavej - sidevej, ca. 700 biler/døgn (2019), 171 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 395 m, dagligvarer 185 m, hospital 3157 m, institution 50569 m, ladestander (elbil) 2989 m, læge 2283 m, legeplads 66 m, motorvejsafkørsel 6684 m, natteliv 481 m, park 107 m, station 2829 m.

Nærmeste vindmølle: 9018 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).