Grundviden

Ejendomsrapport

Elsebethvænget 12, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1ch

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

618 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

85 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	185 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	618 m²	693 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202612.034 kr/m² (+7%)

202511.217 kr/m² (-6%)

202411.950 kr/m² (+2%)

202311.715 kr/m² (-5%)

202212.288 kr/m² (-2%)

202112.500 kr/m² (+7%)

202011.658 kr/m² (+2%)

201911.378 kr/m² (+6%)

201810.702 kr/m² (+11%)

20179.664 kr/m² (+9%)

20168.898 kr/m² (+8%)

20158.235 kr/m² (+5%)

20147.856 kr/m² (+8%)

20137.300 kr/m² (-5%)

20127.666 kr/m² (-9%)

20118.436 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kroggårdsskolen	485 m	7,6	551
Næsby Skole	487 m	7,6	400
Tarup Skole	1,4 km	7,5	713
Søhusskolen	1,9 km	6,8	304
Sct. Hans Skole	2,6 km	6,6	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 94 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Karlavej - sidevej, ca. 700 biler/døgn (2019), 141 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 433 m, dagligvarer 49023 m, hospital 61396 m, institution 50607 m, læge 50593 m, legeplads 48212 m, motorvejsafkørsel 48646 m, natteliv 50181 m, park 49652 m, station 49808 m.

Nærmeste vindmølle: 8992 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).