# Else Alfelts Vej 91, 2300 København S Etageejendom. 3.317 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2014, 1.000 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-91-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-91-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-91-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61709/12.56854) - [Solgte priser på Else Alfelts Vej](https://grundviden.dk/vej/else-alfelts-vej-2300?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 23,3 mio. kr med overtagelse 30. september 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 5. juli 2026-30. juli 2026, solgt for 5,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 29. juli 2026), 25 dage til salg. - 9. tv: solgt 17. maj 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2026). - 2. tv: solgt 26. marts 2026, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2026). - 4. tv: solgt 18. juni 2025, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse. - 4. th: solgt 14. maj 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025). - 5. tv: solgt 20. august 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2024). - 5. tv: solgt 19. februar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021). - 6. tv: solgt 2. februar 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021). - 8. th: solgt 14. september 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2020). - 8. tv: solgt 10. marts 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2020). - 32 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.317 m² (33 boliger). - Bygningsareal 3.389 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2014. - 1 bad. - 1 toilet. - 33 boliger på ejendommen. - Matrikel 955d. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000170&matrnr=1034) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=else-alfelts-vej-91-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.61709/12.56854) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=else-alfelts-vej-91-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.61709/12.56854) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ørestad Syd tillæg 5, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=else-alfelts-vej-91-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.61709/12.56854) - Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Distrikt Ørestad (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=else-alfelts-vej-91-2300 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-91-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/else-alfelts-vej-91-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61709/12.56854) - [Solgte priser på Else Alfelts Vej](https://grundviden.dk/vej/else-alfelts-vej-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.